262 000 €
- Prix
- 331 500 €
- Ref 71122
!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!!
LES SABLES D'OLONNE - MAISON 70M² - DEPENDANCE 30M² - 3 CHAMBRESS - 2 SDE - TERRAIN 207M²
Situé à 15 minutes à pieds de la gare des Sables d'Olonne, moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital côtes de lumières et du centre Ylium (Leclerc), jolie petite maison dans le quartier Arago, situé à 2 minutes à pieds du marché Arago et a proximité des commerces et du remblai des Sables d'Olonne (moins de 10 min), vous serez séduit par son potentiel. Elle comprend une pièce de vie très lumineuse exposée SUD, avec kitchenette, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une chambre et une spacieuse véranda. Vous disposerez d'une cours et d'un petit jardinet, un cagibi et une dépendance avec deux chambres, une salle d'eau et une véranda.
Pour les amoureux du Golf, vous pourrez trouver le golf de Bourgenais (Talmont Saint Hilaire) à moins de 20 minutes et celui de Pierre-Levée à moins de 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre agence PASSION IMMO au 09 88 43 32 51 pour plus d'informations.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 207 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1964
Quartier Arago, Quartier ARAGO
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 331 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %
Taxe foncière annuelle 763 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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