- Prix
- 92 000 €
- Ref VMA10000187
!! VIAGER OCCUPE !!
BRETIGNOLLES SUR MER - MAISON 115M² - 4 CHAMBRES - 2 LOGEMENTS 50M² - 2 GARAGES - TERRAIN 773M²
Maison vendue en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans et d'un homme de 73 ans.
Situé à moins de 500 mètres de la mer, venez découvrir ce bien atypique. Il comprend : une jolie entrée desservant la pièce de vie avec cheminée insert puis une cuisine séparée, aménagée et équipée. l'espace nuit vous offre 3 grandes chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un bureau.
Vous pourrez profiter d'une dépendance comprenant deux logements totalement indépendants. Quelques travaux sont à prévoir sur cette partie.
Le tout est édifiée sur une jolie parcelle de 773m² arborée et entièrement close, sans vis à vis.
Bouquet : 92 000€ Frais d'agence inclus.
Rente viagère mensuelle : 975€ ( indéxée annuellement selon l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE).
Complément de rente si abandon du droit d'usage et d'habitation : + 20%.
Valeur vénale du bien : 460 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le bouquet : 22000€.
Visite virtuelle disponible !
Pour plus d'informations, contactez votre agence PASSION IMMO par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85470
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 773 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1967
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 92 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 31,43 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 691 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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