09 88 43 32 51
48 avenue Alcide Gabaret 85100 LES SABLES D OLONNE

Villa 7 pièces

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Villa 313 m² - 7 pièces - La Roche-Sur-Yon (85000)

  • Prix
  • 635 000
  • Ref 1007
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Description de l'offre

CHAUCHE - VILLA 313M² - 4 CHAMBRES - 2 SDB - SPA - HAMMAM - 3 GARAGES - PISCINE - TERRAIN 2696M² Située à 20 minutes de la Roche sur Yon et à moins d'une heure de Nantes et des magnifiques plages vendéennes. Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette magnifique villa de plus de 313 m². Le bien comprend : une entrée desservant la grande pièce de vie de près de 90 m2 équipée d’une cheminée à double foyer, donnant accès à une mezzanine de 50m² et ouvrant sur une cuisine totalement aménagée et équipée, une arrière cuisine et un salon très lumineux. Toutes ces pièces de vies ouvrent sur une grande terrasse et sa piscine (9x5). Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, de deux salles de bains dont une de près de 35m2 équipée d’un SPA et d’un HAMMAM. Il dispose aussi d’un grand dressing d'un espace buanderie. Pour finir, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison et de dépendances de 150m2 environ. Le tout est implanté sur un terrain arboré et paysagé de 2696m2 entièrement clos. LES PLUS : Court de tennis, chauffage au gaz de ville, piscine couverte, matériaux de qualité, baies à galandage, aspiration centralisée, alarme, nombreux rangements ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 09.88.43.32.51 ou sur contact@agencepassionimmo.fr

Descriptif du bien

Code postal 85000


Ville La Roche-sur-Yon


Surface habitable (m²) 313 m²


surface terrain 2 696 m²


Surface loi Carrez (m²) 313 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz de ville


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 615 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %


Taxe foncière annuelle 1 135 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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