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48 avenue Alcide Gabaret 85100 LES SABLES D'OLONNE

Maison Familiale avec grand terrain + gite

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Maison 250 m² - 7 Pièces - La Mothe-Achard (85150)

  • Prix
  • 519 000
  • Ref PVMA10000560
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Description de l'offre

LA MOTHE ACHARD - MAISON 250M² - 5 CHAMBRES - 3 SDE - DEPENDANCE T2 - 2 GARAGES - TERRAIN 2357M² Située à seulement 15 minutes des Sables d’Olonne et de La Roche-sur-Yon, cette magnifique longère de 200m² a été entièrement rénovée, alliant charme d’antan et confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures dans un cadre paisible. Située à l'entrée du bourg de La Mothe Achard, une commune dynamique avec tous commerces, écoles et collèges à proximité. Vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et serein. Le bien comprend une belle entrée donnant accès à une grande salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine, idéale pour les repas en famille, un salon lumineux de 50m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec mezzanine, offrant espace et confort, deux salles d’eau et une salle de bain avec douche et baignoire, pour répondre à tous vos besoins, pour finir, un bureau en mezzanine avec une vue imprenable sur le jardin, idéal pour le télétravail ou les moments de calme Atout supplémentaire : Gîte indépendant de 47m² avec une bonne rentabilité locative, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus supplémentaires Le tout sur un terrain entièrement arboré de 2347m², totalement clos, offrant un cadre verdoyant et sécurisé pour toute la famille Rénovations (2021-2023) : Pompe à chaleur de dernière génération (2023), assurant un chauffage efficace et économique Assainissement tout-à-l’égout refait à neuf, garantissant une gestion optimale des eaux usées Remaniement des toitures, offrant une protection durable et sécurisée Installation d’une VMC moderne pour une meilleure qualité de l’air intérieur Nombreux rafraîchissements intérieurs (sols, peintures, etc.) pour un confort optimal Tous les travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés et sont sous garantie, vous assurant une tranquillité d’esprit et une qualité irréprochable. Cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. ???? 09.88.43.32.51 | ???? contact@agencepassionimmo;fr VISITE VIRTUELLE disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85150


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 357 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 519 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 504 € et 2 036 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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