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48 avenue Alcide Gabaret 85100 LES SABLES D'OLONNE

Maison familiale - 2 grands garages

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Maison 142 m² - 4 Pièces - Les Sables D'Olonne (85100)

  • Prix
  • 495 000
  • Ref PVMA10000701
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Description de l'offre

LES SABLES D'OLONNE - MAISON 3 CHAMBRES - 2 GRANDS GARAGES - TERRAIN 846 M² Posez vos valises dans cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel ! Le vaste salon-séjour de plus de 50 m², inondé de lumière grâce à deux baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est organisée en deux espaces nuit distincts : le premier comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant ; la seconde offre une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant intimité et confort pour chacun Les deux grands garages, de 37 m² et 44 m², vous permettront de stationner facilement vos véhicules et de disposer de rangements supplémentaires. Idéalement située à l'entrée des Sables d'Olonne, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, vous facilitant ainsi le quotidien Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant l'Agence PASSION IMMO au 09 88 43 32 51 ou par email à contact@agencepassionimmo.fr !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85100


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 846 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition OUEST


Année de construction 2001


Quartier SECTEUR YLIUM


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %


Taxe foncière annuelle 1 569 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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