106 000 €
- Prix
- 118 000 €
- Ref VVI10000071
!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!! EXCLUSIVITE PASSION IMMO - Maison vendue en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 76 ans.
Brétignolles sur mer, à 80m de l'océan et à 5mn du centre ville et de ses commerces, charmante maison de bord de mer de 92m2, construite en 1972 sur un terrain de 270m2.
Elle est composée d'un séjour de 15m2 ouvert sur la salle à manger de 10m2 et accédant à la terrasse orientée Sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ( hotte, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), de trois chambres de plus de 11m2 au sol chacune ( Deux sont équipées de placard, une d'un cabinet de toilette), d'une salle de bains d'environ 4m2, d'une buanderie d'un peu moins de 10m2 au sol donnant sur une terrasse orientée Ouest comprenant un abri de jardin.
Bouquet : 118000€ Frais d'agence inclus.
Rente viagère mensuelle : 346,44€ ( indéxée annuellement selon l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE).
Complément de rente si abandon du droit d'usage et d'habitation : + 100%.
Valeur vénale du bien : 300510€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le bouquet : 18000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85470
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 486 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Copropriété OUI
Lot n° 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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