09 88 43 32 51
48 avenue Alcide Gabaret 85100 LES SABLES D'OLONNE

Maison Quartier ARAGO

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Maison 112 m² - 4 Pièces - Les Sables D'Olonne (85100)

  • Prix
  • 675 000
  • Ref 080822
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Description de l'offre

LES SABLES D'OLONNE - ARAGO - MAISON 112M² - 2 CHAMBRES - DEPENDANCE - TERRAIN 274M² Charmante maison sablaise au coeur du quartier Arago, située à 10 minutes à pied de la grande plage des Sables d'olonne et environ 5 minutes à pied du marché Arago. Maison de 112m2 habitables, composée en rez de chaussée : d'un bureau, d'une salle à manger, d'une veranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, une partie buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres équipées d'un placard, une salle d'eau avec WC, un dressing et un placard. Au fond du terrain vous pourrez profiter d'une dépendance d'environ 22 m2 pour les amateurs de bricolage ou bien pour le transformer en logement supplémentaire. Le tout est édfié sur un terrain de 274m2 entièrement clos de mur. Visite virtuelle sur demande ! Pour plus d'informations contactez l'agence PASSION IMMO au 09 88 43 32 51 ou sur contact@agencepassionimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85100


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 274 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1950


Quartier Arago, Quartier ARAGO


Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 063 € et 1 439 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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