Réf : PVAP10000954

Les Sables d'Olonne (85180) T3 avec balcon et garage

EXCLUSIVITE AMEPI : T3 de standing avec balcon et garage

Dans le secteur recherché de la Pironnière aux Sables d'Olonne, découvrez en Exclusivité AMEPI ce superbe appartement T3 situé dans une résidence de standing, offrant un accès privilégié aux commerces et à la plage, accessibles à pied.

Ce bien lumineux comprend une entrée avec placards, un séjour-salon spacieux s’ouvrant sur un beau balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine aménagée, la salle de bains, les WC séparés, ainsi que deux chambres avec rangements ajoutent à la fonctionnalité et au confort de ce logement.

Cet appartement est également vendu avec un garage et une place de parking privative, des atouts rares dans ce quartier prisé.

Un coup de cœur à ne pas manquer !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 85180
Surface habitable (m²) 68,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 2007
Copropriété OUI
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 1 028 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 1 119 €
Taxe d'habitation 1 046 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 24.14 m²

cuisine 9.63 m²

salle de bain 3.85 m²

chambre 10.07 m²

chambre 10.46 m²

Dégagement 5.39 m²

WC 1.28 m²

balcon 6 m²

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