Réf : PVMA10000701

Prix en baisse

Les Sables d'Olonne (85100) Maison familiale - 2 grands garages

LES SABLES D'OLONNE - MAISON 3 CHAMBRES - 2 GRANDS GARAGES - TERRAIN 846 M²

Posez vos valises dans cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel !

Le vaste salon-séjour de plus de 50 m², inondé de lumière grâce à deux baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est organisée en deux espaces nuit distincts : le premier comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant ; la seconde offre une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant intimité et confort pour chacun

Les deux grands garages, de 37 m² et 44 m², vous permettront de stationner facilement vos véhicules et de disposer de rangements supplémentaires.

Idéalement située à l'entrée des Sables d'Olonne, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, vous facilitant ainsi le quotidien

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant l'Agence PASSION IMMO au 09 88 43 32 51 ou par email à contact@agencepassionimmo.fr !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 85100

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 846 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Ouest

Année de construction 2001

Quartier SECTEUR YLIUM

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 474 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %

Taxe foncière annuelle 1 569 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 52.21 m²

chambre 13.62 m²

chambre 11.82 m²

salle de bain 9 m²

cuisine 14 m²

cellier 9.73 m²

chambre 14.26 m²

salle de bain 7.51 m²

garage 37.56 m²

garage 44.65 m²

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09 88 43 32 51 contact@agencepassionimmo.fr 48 avenue Alcide Gabaret 85100 Les Sables d'Olonne

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