Réf : PV10000528
Coup de coeur
Saint-Georges-de-Pointindoux (85150) Charmante Maison en Pierres Rénovée
SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - MAISON 140M² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - GARAGE - TERRAIN AVEC PISCINE
Découvrez cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée, située au cœur du bourg de Saint Georges de Pointindoux, à proximité de l'axe Les Sables d'Olonne - La Roche sur Yon. Alliant charme authentique et confort moderne, cette maison vous séduira par ses espaces et ses équipements.
Caractéristiques de la propriété :
- Espace cuisine-salle à manger de près de 40m² : Un vaste espace convivial et lumineux, idéal pour les repas en famille et les réceptions, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse.
- Salon avec poêle à bois : Offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfait pour se détendre.
- Suite parentale au rez-de-chaussée : Une chambre de 18m² avec salle d'eau privative, WC indépendant et buanderie.
À l'étage :
- Deux chambres confortables et lumineuses.
- Salle de bain moderne.
- WC indépendant.
- Troisième pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau.
Extérieurs et équipements :
- Terrasse spacieuse : Exposée au soleil, idéale pour profiter des beaux jours.
- Piscine couverte : Un atout de choix pour des baignades en toute saison.
- Garage récent de 24m² : Parfait pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire.
- Place de parking privative : Assurant un stationnement aisé.
Cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de son cadre agréable et de ses prestations de qualité. À voir absolument !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
85150
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
292 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Nord
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
333 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,06 %
Rez de chaussée
salon/sejour
24 m²
chambre
37 m²
buanderie
6.33 m²
WC
1.06 m²
Couloir
1.86 m²
Suite parentale
18 m²
garage
24 m²
Etage 1
chambre
10.40 m²
chambre
10.40 m²
bureau
21 m²
WC
1.31 m²
salle de bain
6.80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 590 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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