Bretignolles-sur-Mer (85470) Maison vendue en viager occupé - 5 pièces - 92m2
!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!! EXCLUSIVITE PASSION IMMO - Maison vendue en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 76 ans.
Brétignolles sur mer, à 80m de l'océan et à 5mn du centre ville et de ses commerces, charmante maison de bord de mer de 92m2, construite en 1972 sur un terrain de 270m2.
Elle est composée d'un séjour de 15m2 ouvert sur la salle à manger de 10m2 et accédant à la terrasse orientée Sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ( hotte, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), de trois chambres de plus de 11m2 au sol chacune ( Deux sont équipées de placard, une d'un cabinet de toilette), d'une salle de bains d'environ 4m2, d'une buanderie d'un peu moins de 10m2 au sol donnant sur une terrasse orientée Ouest comprenant un abri de jardin.
Bouquet : 118000€ Frais d'agence inclus.
Rente viagère mensuelle : 346,44€ ( indéxée annuellement selon l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE).
Complément de rente si abandon du droit d'usage et d'habitation : + 100%.
Valeur vénale du bien : 300510€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le bouquet : 18000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Porte d'entrée vitrée double vitrage
Fenêtre simple vitrage
Convecteur électrique. Fenêtre double vitrage
Porte fenêtre double vitrage. Volet roulant électrique.
Très lumineux exposé SUD et OUEST. Radiateur électrique à inertie. Baie vitrée coulissante et fenêtre double battant équipées double vitrage. Volets roulants électriques.
Avec grand placard. Parquet bois. Fenêtre double battant double vitrage. Volet roulant électrique.
Séparée, aménagée et équipée(Hotte, four, plaque vitrocéramique, lave vaisselle). Très lumineuse. Deux fenêtres coulissantes double vitrage. Volets roulants électriques
Avec placard. Sol béton. 9,97m2 au sol.
Radiateur électrique à inertie. Fenêtre double battant double vitrage. Volet roulant électrique
Equipée d'un cabinet de toilettes et d'un placard. Lavabo + WC sanibroyeur dans le cabinet de toilette. Surface au sol 13,37m2. Radiateur électrique à inertie. Fenêtre double vitrage. Volets battants.
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.