Réf : 010922
Exclusif
Saint-Christophe-du-Ligneron (85670) Corps de ferme + Gites
SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON - CORPS DE FERME + GÎTE 570M² - 11 CHAMBRES -TERRAIN 24 194 M² - EXCLUSIVITE
L'agence PASSION IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante propriété composée de quatre batiments comprenant une maison d'habitation de 200m2 édifiée sur deux niveaux comprenant en rez de chaussée une véranda, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage vous disposerez de quatre chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC.
L'ensemble immobilier comprend une autre habitation de plain pied d'environ 60m2 avec une pièce de vie, cuisine ouverte et deux chambres.
Pour finir vous pourrez profiter d'une grange d'environ 313 m2 aménagée en gîte de groupe ainsi que des dépendances d'un total de plus de 380m2. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 24 194m2 avec un petit étang. Cette propriété ravira les amoureux des vieilles pierres et de la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre agence PASSION IMMO au 09.88.43.32.51 ou par mail à contact@agencepassionimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
85670
Surface habitable (m²)
570 m²
surface terrain
2,42 ha
Nombre de chambre(s)
11
Nombre de pièces
16
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
7
Nombre de garage
10
Cave
NON
Nombre de parking
7
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1940
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Rez de chaussée
salon/sejour
33 m²
véranda
22.71 m²
chambre
11.66 m²
dont un placard de 1,14 m2
annexe
47 m²
entrepot
380 m²
chambre
15.67 m²
chambre
15.91 m²
chambre
16.15 m²
chambre
15.54 m²
cuisine
18.06 m²
pièce à vivre
45.12 m²
Equipée d'une kitchinette
cuisine
9.80 m²
salle d'eau
5.75 m²
Sanitaires
36 m²
chambre
10.60 m²
chambre
11.79 m²
salle d'eau
4.45 m²
salon/sejour
28 m²
salle
190 m²
WC
1.80 m²
Etage 1
chambre
11.70 m²
chambre
11.65 m²
salle d'eau
3.38 m²
salle d'eau
3.40 m²
chambre
12.88 m²
chambre
9.67 m²
salle d'eau
2.92 m²
salle d'eau
3.30 m²
Lingerie
5.54 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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