Réf : PVMA10000793
Olonne sur Mer (85340) Maison Familiale avec grand jardin
LES SABLES D'OLONNE - PROCHE YLIUM - MAISON 155M² - 3 CHAMBRES - 2 SDE - BUREAU - GARAGE 41M² - TERRAIN 1076M²
Découvrez cette magnifique maison située à Les SABLES D'OLONNE, à proximité du centre commercial Ylium. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie calme et permet d'accéder très rapidement à toutes les commodités. Cette jolie maison récente de 155m2 habitables, implantée sur un terrain de 1076m² est idéalement située à proximité des commerces, des pistes cyclables, du port de plaisance lieu de départ du VENDEE GLOBE, de la grande plage et du centre ville .
Elle est composée de 3 chambres dont une équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un grand garage et son faux-grenier.
LES SABLES D'OLONNE est une charmante ville située sur la côte vendéenne, réputée pour ses plages de sable fin, ses paysages naturels, sa forêt, ses marais et ses nombreuses activités de plein air. Elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, collèges, lycées, études supérieures, hopital, clinique, et tous les services de santé. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de l'océan.
Pour plus d'informations, n'hesitez pas à nous contacter au 09.88.43.32.51 ou sur contact@agencepassionimmo.fr
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse et spacieuse : Profitez d'un espace de vie agréable et ensoleillé, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- 3 chambres : Confortables et bien agencées, pour toute la famille.
- Bureau : Idéal pour le télétravail ou comme espace d'étude.
- 2 salles d'eau (SDE) : Pratiques et modernes.
- Garage de 41 m² : Espace généreux pour stationner et stocker.
- Grand terrain de 1076 m² : Offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs.
Cette maison vous séduira par son charme, son confort, et son environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et transports.
Points forts :
- Environnement calme
- Accessibilité en bus
- Proche des commerces et services
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant espace, confort, et tranquillité à LES SABLES D'OLONNE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contactez-nous dès maintenant au 09.88.43.32.51 ou par email à contact@agencepassionimmo.fr
Les caractéristiques Du bien
Code postal
85340
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
1 076 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2010
Quartier
SECTEUR YLIUM
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
659 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,6 %
Charges
1 758 €
Taxe foncière annuelle
1 900 €
Rez de chaussée
salon/sejour
56.75 m²
chambre
14.74 m²
cellier
8.05 m²
entrée
2.80 m²
WC
1.56 m²
bureau
8.36 m²
Dégagement
3.13 m²
chambre
10.78 m²
chambre
11.10 m²
salle de bain
5.97 m²
chambre
15.99 m²
salle d'eau
8.78 m²
dressing
5.70 m²
garage
40.98 m²
terrasse
80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
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