Réf : PVMA10000560
La Mothe-Achard (85150) Maison Familiale avec grand terrain + gite
LA MOTHE ACHARD - MAISON 250M² - 5 CHAMBRES - 3 SDE - DEPENDANCE T2 - 2 GARAGES - TERRAIN 2357M²
Située à seulement 15 minutes des Sables d’Olonne et de La Roche-sur-Yon, cette magnifique longère de 200m² a été entièrement rénovée, alliant charme d’antan et confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures dans un cadre paisible. Située à l'entrée du bourg de La Mothe Achard, une commune dynamique avec tous commerces, écoles et collèges à proximité. Vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et serein.
Le bien comprend une belle entrée donnant accès à une grande salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine, idéale pour les repas en famille, un salon lumineux de 50m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec mezzanine, offrant espace et confort, deux salles d’eau et une salle de bain avec douche et baignoire, pour répondre à tous vos besoins, pour finir, un bureau en mezzanine avec une vue imprenable sur le jardin, idéal pour le télétravail ou les moments de calme
Atout supplémentaire : Gîte indépendant de 47m² avec une bonne rentabilité locative, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus supplémentaires
Le tout sur un terrain entièrement arboré de 2347m², totalement clos, offrant un cadre verdoyant et sécurisé pour toute la famille
Rénovations (2021-2023) :
- Pompe à chaleur de dernière génération (2023), assurant un chauffage efficace et économique
- Assainissement tout-à-l’égout refait à neuf, garantissant une gestion optimale des eaux usées
- Remaniement des toitures, offrant une protection durable et sécurisée
- Installation d’une VMC moderne pour une meilleure qualité de l’air intérieur
- Nombreux rafraîchissements intérieurs (sols, peintures, etc.) pour un confort optimal
Tous les travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés et sont sous garantie, vous assurant une tranquillité d’esprit et une qualité irréprochable.
Cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. ???? 09.88.43.32.51 | ???? contact@agencepassionimmo;fr
VISITE VIRTUELLE disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
85150
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
2 357 m²
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
469 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
Salle à manger
30.50 m²
Salon
60 m²
entrée
5.10 m²
cuisine
23.80 m²
buanderie
4.62 m²
Dégagement
5.62 m²
chambre
12.55 m²
chambre
20.19 m²
salle d'eau
4.84 m²
WC
1 m²
Couloir
5.20 m²
chambre
12.80 m²
salle de bain
6 m²
WC
1.17 m²
chambre
10 m²
salle d'eau
2.42 m²
bureau
12.90 m²
véranda
11.15 m²
Garage
36.25 m²
Dépendance T2
46.43 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 504 € et 2 036 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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