Réf : PV10000487

Prix en baisse

Sainte-Flaive-des-Loups (85150) Maison familiale avec grand terrain

SAINTE FLAIVE DES LOUPS - MAISON PLAIN PIED 117M² - 3 CHAMBRES - 1 SDE - 1 SDB - DEPENDANCES

Située dans la paisible commune de Sainte Flaive des Loups, à seulement 15 minutes de La Roche sur Yon et des Sables d'Olonne, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie idéal, proche des 4 voies tout en étant au calme.

Caractéristiques de la propriété :

Entrée spacieuse donnant accès à une pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales.
Grande cuisine de 16m² entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique.
Espace nuit comprenant trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et grand placard, ainsi qu'un WC indépendant.
Suite supplémentaire : Un espace séparé offrant la possibilité d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieurs et équipements :

Terrasse exposée SUD/EST : Dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Deux abris de jardin : Parfaits pour le stockage ou les projets de bricolage.
Carport : Pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Cette maison est un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et axes principaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sainte Flaive des Loups. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence Passion Immo : 09.88.43.32.51 / contact@agencepassionimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 85150

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 1 181 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Taxe foncière annuelle 552 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.80 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 16 m²

Dégagement 7.03 m²

chambre 10.55 m²

chambre 10.65 m²

chambre 11 m²

salle de bain 6.6 m²

WC 1.50 m²

Arrière cuisine 7 m²

chambre 11 m²

Avec Salle d'eau (douche + vasque) de 2.66m²

WC 1.16 m²

cellier 12 m²

Carport 25 m²

Pergolas Bioclimatique 15 m²

Abris de jardin 1 20 m²

Abris de jardin 2 18 m²

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Agence PASSION IMMO

09 88 43 32 51 contact@agencepassionimmo.fr 48 avenue Alcide Gabaret 85100 Les Sables d'Olonne

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