Aubigny (85430) Maison familiale à AUBIGNY
EXCLUSIVITE !! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!
AUBIGNY - MAISON 136M² - 3 CHAMBRES - LOGEMENT INDEPENDANT 25M² - GARAGE - TERRAIN 7800M²
Située à moins de 10 minutes de La Roche sur Yon, coté SUD Avenue, et 3 min du Super U de Nieul le dolent et des commerces de Aubigny, venez découvrir cette grande et charmante maison entièrement rénovée.
Elle comprend une belle pièce de vie de près de 60m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une jolie terrasse avec vue sur les champs. L'espace nuit vous offre trois chambres, un bureau, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, deux WC indépendants. Pour finir vous disposerez d'un cellier avec placard et un grand garage de près de 50m² avec porte motorisée.
Attenant à la maison, vous trouverez un grand studio de 25m² entièrement refait à neuf qu'il est possible de louer à la nuitée ou au mois en meublé.
Cet ensemble immobilier est érigé sur plus de 7800m².
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : une pompe à chaleur, une toiture neuve de 2023, un assainissement refait en 2015, beaucoup de rangement, système d'alarmes et la possibilité de faire un Air B&B pour optimiser vos revenus.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Passion Immo au 09.88.43.32.51 ou sur contact@agencepassionimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Avec dressing d'environ 3m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.