Réf : 1
Nantes (44000) Propriété CENTRE VILLE de NANTES
NANTES - CENTRE VILLE - MAISON CLASSEE DE 622M² - PISCINE - TERRAIN DE 1897M²
Située en centre-ville de Nantes, venez découvrir dans un cadre exceptionnel et privilégié, sans aucune nuisance, cette magnifique demeure du 20ème siècle édifiée sur un terrain entièrement clos de près de 2 000m².
Le bien se compose aujourd'hui en rez de jardin d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès, par une jolie véranda, sur la piscine. Au premier étage vous trouverez une magnifique entrée pleine d'authenticité desservant un salon, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une salle à manger ainsi que plusieurs espaces à réaménager selon vos envies. Une grande cuisine comblera vos papilles. Vous pourrez profiter d'une splendide verrière sans aucun vis-à-vis donnant accès à une terrasse de 75m² surplombant le jardin. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative ainsi que 4 grandes chambres et une salle d'eau. Pour finir, le bien possède un garage, une dépendance ainsi qu’un ascenseur donnant accès au premier étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter l'équipe Passion Immo pour plus de renseignements au 06.98.63.52.23
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
622 m²
surface terrain
1 897 m²
Surface loi Carrez (m²)
622 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Terrain constructible
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord
Année de construction
1900
Topographie
plat
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 080 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
7 248 €
Etage 2
chambre
19.11 m²
chambre
15.84 m²
chambre
21.72 m²
Suite parental avec accès salle d'eau, chambre très lumineuse
chambre
13.12 m²
Belle hauteur sous plafond
salle de bain
9.92 m²
Douche et baignoire
salle de bain
6.56 m²
Douche, WC et simple vasque
Rez de chaussée
salon/sejour
43.26 m²
Espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une partie salon. Donnant accès à la piscine.
piscine
70 m²
Par accès rez de jardin. Piscine chauffée 8x4, sous verrière. Système prévu antibuée
véranda
9 m²
Etage 1
véranda
40.24 m²
salle
43.26 m²
cuisine
47.02 m²
Cuisine professionnelle
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