Réf : 26092022

L'Île-d'Olonne (85340) Maison avec piscine couverte

L'ILE D'OLONNE - MAISON AVEC PISCINE COUVERTE - 141 m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1479 m2 -

Venez découvrir cette jolie maison de 141m2 habitables, édifiée sur un terrain de 1479m2, située au calme et à 500m du charmant bourg de l'ILE D'OLONNE et de toutes ses commodités. De nombreuses pistes cyclables vous permettront de vous balader en campagne, dans les marais, en forêt et proche de la mer. Vous accéderez en quelques minutes aux plages de la magnifique station balnéaire Les SABLES D'OLONNE qui se situent entre 5 et 10kms de la propriété. Le bien est composé: - d'un espace jour avec une entrée, un séjour de 28m2 équipé d'un insert double ouverture de foyer, un salon de 17m2, une cuisine ouverte de 14m2 aménagée et équipée, une mezzanine, un WC, un cellier de 8m2, un garage de 25m2 équipée d'une porte motorisée, une piscine de 10x5,5m couverte et une véranda - d'un espace nuit avec 3 chambres de surfaces respectives de 11, 13 et 14m2, d'une salle d'eau de 7m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence PASSION IMMO par téléphone au 09 88 43 32 51 ou par mail à l'adresse contact@agencepassionimmo.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 85340

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 1 479 m²

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1997

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 12.75 m²

chambre 14.05 m²

chambre 10.80 m²

cuisine 14 m²

salon/sejour 28.30 m²

cellier 8.12 m²

salle d'eau 7.05 m²

WC 1.72 m²

entrée 6.87 m²

Couloir 4.20 m²

Salon 17.50 m²

Etage 1

mezzanine 17.50 m²

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Agence PASSION IMMO

09 88 43 32 51 contact@agencepassionimmo.fr 48 avenue Alcide Gabaret 85100 Les Sables d'Olonne

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