750 000 €
- Prix
- 821 500 €
- Ref PVMA10000640
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER CHAUME - MAISON 195 M² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 2 GARAGES - TERRAIN 438 M²
À Vendre : Maison des Années 90 dans le Quartier de La Chaume aux Sables d'Olonne
Découvrez cette charmante maison des années 90 édifiée sur une parcelle de 438m², idéalement située à proximité des quais de La Chaume, dans la ville emblématique du Vendée Globe. Profitez de la commodité du passeur, vous permettant de rejoindre la grande plage des Sables d'Olonne en seulement 10 minutes.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud
Deux chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
Grand salon séjour très lumineux avec accès à un balcon terrasse exposée sud
Cuisine aménagée et équipée avec accès à un autre balcon terrasse exposé sud
Buanderie pratique
Bureau idéal pour le télétravail
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bain spacieuse
WC indépendant
Atouts supplémentaires :
Deux grands garages : Un atout indispensable dans ce secteur privilégié, incluant un garage indépendant.
Possibilité de créer deux logements totalement indépendant.
Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. À quelques minutes à pied, vous trouverez :
Boulangeries pour des viennoiseries et du pain frais chaque matin
Épiceries et supermarchés pour vos courses quotidiennes
Restaurants et cafés offrant une variété de cuisines locales et internationales
Boutiques et magasins divers pour le shopping
Pharmacies et services de santé à portée de main
Marchés locaux pour des produits frais et artisanaux
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et emplacement de choix aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre agence PASSION IMMO : 09 88 43 32 51 / contact@agencepassionimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 438 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1991
Quartier 20mn à pied du remblai des sables d'olonne, La Chaume
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 821 500 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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