229 770 €
- Prix
- 299 000 €
- Ref PV10000487
SAINTE FLAIVE DES LOUPS - MAISON PLAIN PIED 117M² - 3 CHAMBRES - 1 SDE - 1 SDB - DEPENDANCES
Située dans la paisible commune de Sainte Flaive des Loups, à seulement 15 minutes de La Roche sur Yon et des Sables d'Olonne, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie idéal, proche des 4 voies tout en étant au calme.
Caractéristiques de la propriété :
Entrée spacieuse donnant accès à une pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales.
Grande cuisine de 16m² entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique.
Espace nuit comprenant trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et grand placard, ainsi qu'un WC indépendant.
Suite supplémentaire : Un espace séparé offrant la possibilité d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieurs et équipements :
Terrasse exposée SUD/EST : Dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Deux abris de jardin : Parfaits pour le stockage ou les projets de bricolage.
Carport : Pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison est un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et axes principaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sainte Flaive des Loups. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre agence Passion Immo : 09.88.43.32.51 / contact@agencepassionimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85150
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 1 181 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 552 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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