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48 avenue Alcide Gabaret 85100 LES SABLES D'OLONNE

Charmante Maison en Pierres Rénovée

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Maison de village 140 m² - 5 Pièces - Saint-Georges-De-Pointindoux (85150)

  • Prix
  • 349 500
  • Ref PV10000528
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Description de l'offre

SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - MAISON 140M² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - GARAGE - TERRAIN AVEC PISCINE Découvrez cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée, située au cœur du bourg de Saint Georges de Pointindoux, à proximité de l'axe Les Sables d'Olonne - La Roche sur Yon. Alliant charme authentique et confort moderne, cette maison vous séduira par ses espaces et ses équipements. Caractéristiques de la propriété : Espace cuisine-salle à manger de près de 40m² : Un vaste espace convivial et lumineux, idéal pour les repas en famille et les réceptions, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. Salon avec poêle à bois : Offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfait pour se détendre. Suite parentale au rez-de-chaussée : Une chambre de 18m² avec salle d'eau privative, WC indépendant et buanderie. À l'étage : Deux chambres confortables et lumineuses. Salle de bain moderne. WC indépendant. Troisième pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau. Extérieurs et équipements : Terrasse spacieuse : Exposée au soleil, idéale pour profiter des beaux jours. Piscine couverte : Un atout de choix pour des baignades en toute saison. Garage récent de 24m² : Parfait pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. Place de parking privative : Assurant un stationnement aisé. Cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de son cadre agréable et de ses prestations de qualité. À voir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite Virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85150


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 292 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 590 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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