494 900 €
- Prix
- 499 000 €
- Ref PVMA10000560
LA MOTHE ACHARD - MAISON 250M² - 5 CHAMBRES - 3 SDE - DEPENDANCE T2 - 2 GARAGES - TERRAIN 2357M² Située à seulement 15 minutes des Sables d’Olonne et de La Roche-sur-Yon, cette magnifique longère de 200m² a été entièrement rénovée, alliant charme d’antan et confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures dans un cadre paisible. Située à l'entrée du bourg de La Mothe Achard, une commune dynamique avec tous commerces, écoles et collèges à proximité. Vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et serein. Le bien comprend une belle entrée donnant accès à une grande salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine, idéale pour les repas en famille, un salon lumineux de 50m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec mezzanine, offrant espace et confort, deux salles d’eau et une salle de bain avec douche et baignoire, pour répondre à tous vos besoins, pour finir, un bureau en mezzanine avec une vue imprenable sur le jardin, idéal pour le télétravail ou les moments de calme Atout supplémentaire : Gîte indépendant de 47m² avec une bonne rentabilité locative, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus supplémentaires Le tout sur un terrain entièrement arboré de 2347m², totalement clos, offrant un cadre verdoyant et sécurisé pour toute la famille Rénovations (2021-2023) : Pompe à chaleur de dernière génération (2023), assurant un chauffage efficace et économique Assainissement tout-à-l’égout refait à neuf, garantissant une gestion optimale des eaux usées Remaniement des toitures, offrant une protection durable et sécurisée Installation d’une VMC moderne pour une meilleure qualité de l’air intérieur Nombreux rafraîchissements intérieurs (sols, peintures, etc.) pour un confort optimal Tous les travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés et sont sous garantie, vous assurant une tranquillité d’esprit et une qualité irréprochable. Cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. ???? 09.88.43.32.51 | ???? contact@agencepassionimmo;fr VISITE VIRTUELLE disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85150
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 2 357 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 504 € et 2 036 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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