630 000 €
- Prix
- 505 000 €
- Ref V10000185
LA ROCHE SUR YON - MAISON 165M² - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GARAGE
Venez vite découvrir cette charmante maison de caractère édifiée sur une parcelle de 218m² et située en hyper centre ville de LA ROCHE SUR YON. Vous profiterez de 165m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Cette maison est composée :
- D'un sous sol à usage de cave d'une surface de 51m² comprenant une chaudière gaz à condensation datant de 2020 et un ballon d'eau chaude de 200l.
- D'un RDC comprenant l'entrée de 4m², un WC de 1,32m², la cage d'escalier et placard de 12m², la salle à manger de 15m², le salon de 18m², la cuisine de 18m² aménagée et équipée d'une plaque cuisson gaz/d'un four électrique/d'une hotte/d'un lave vaisselle/ d'un réfrigérateur, la buanderie de 2,5m², l'arrière cuisine de 8,5m².
- D'un 1er étage desservant un bureau de 16m², une chambre avec placard de 18,5m², une chambre de 9m² et une salle d'eau de 6,5m² comprenant un WC.
- D'un 2éme étage permettant d'accéder à une chambre de 16m² avec vélux électrique, une autre chambre de 12m² avec vélux électrique, une salle d'eau de 6,5m² comprenant un WC et un ballon d'eau chaude de 100l, et un grenier de 9m².
La maison exposée EST/OUEST est équipée d'une sonde extérieure pour régulation du chauffage et d'un store banne électrique au niveau de la cuisine.
Un superbe jardin paysagé et un garage de 19m² complètent ce bien.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'information, contactez l'agence PASSION IMMO au 09.88.43.32.51 ou sur contact@agencepassionimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 218 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 2
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 50.99
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1905
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 505 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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